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商报济南消息 7月15日，国家统计局发布了2025年6月70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据，其中，济南新房价格迎二连降，环比下降0.1%，同比下降4.2%；二手房价格迎三连降，环比下降0.5%，同比下降6.5%。
根据统计数据显示，新房方面，济南2025年6月份新房价格环比下降0.1%，同比下降4.2%；青岛6月份环比下降0.2%，同比下降2.1%；烟台6月份环比下降0.8%，同比下降4.6%；济宁6月份环比下降0.2%，同比下降4.0%。二手房价格方面，济南6月份二手房价格环比下降0.5%，同比下降6.5%；青岛6月份环比下降0.5%，同比下降5.1%；烟台6月份环比下降0.6%，同比下降6.9%；济宁6月份环比下降1.0%，同比下降4.9%。
据山东商报·速豹新闻网记者梳理，济南新房价格走势呈现阶段性特征，2019 年起呈波动式稳步上涨，月均涨跌幅均控制在1%以内；2022年11月转入下行通道，至2023 年1月形成三连降。2023年2月首次止跌回升后，连续上涨至7月；同年8月起价格再度下滑，截至2025年1月出现十八连降。2025年2月新房价格止跌上涨，3月延续涨势形成二连涨，4月环比持平，5月再度下降，6月迎来二连降。
二手房市场方面，2020年起价格便呈波动下行趋势，期间虽偶有月份小幅上涨，但整体“跌多涨少”。尤其自2021年9月起，二手房价格开启小幅下降模式，月均降幅有限却持续时间较长，截至2023年1月已出现十七连降。与新房同步，2023年2月二手房价格首现止跌回升，至4月实现三连涨；随后行情再度反转，价格由涨转降，截至2025年2月已形成二十二连降。2025年3月，二手房价格首现止跌，环比持平，但此后又重回下行轨道，截至6月已迎来三连降。
国家统计局城市司首席统计师王中华解读2025年6月份商品住宅销售价格变动情况统计数据称，2025年6月份，70个大中城市中，各线城市商品住宅销售价格环比下降，同比降幅整体继续收窄。
◎山东商报·速豹新闻网记者 夏子繁
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